Afsluitingen en hagen

In geval van twijfel: win informatie in bij de gemeentelijke dienst ruimtelijke ordening. De medewerkers van die dienst zullen u graag helpen.

1 Is een vergunning nodig?

1.a afsluitingen

In principe is voor de plaatsing van afsluitingen een stedenbouwkundige vergunning nodig, maar Afsluitingen die bestaan uit palen met prikkel- of schrikdraad (weideafsluitingen) zijn altijd vrijgesteld van vergunning.

Ook de volgende afsluitingen mogen onder voorwaarden geplaatst worden zonder vergunning:

afsluitingen met een maximumhoogte van twee meter, die bestaan uit palen en draad of draadgaas, uit één betonplaat met een maximumhoogte van 40 centimeter en draad of draadgaas, opgericht ter afsluiting van een goed. Op die afsluitingen mogen in de onmiddellijke omgeving (30 meter) van een vergund woongebouw constructies worden aangebracht ter bescherming van de privacy, zoals zeildoek, gevlochten kunststofstrips of rieten matten
voortuinmuurtjes in metselwerk of andere voortuinafsluitingen met een maximale hoogte van 50 centimeter
poorten, geplaatst tussen twee kolommen met een maximale hoogte van 2,50 meter
houten panelen met een maximale hoogte van twee meter, met een maximale lengte van tien meter per zijdelingse en achterste perceelsgrens, opgericht ter afsluiting van een goed, en in de onmiddellijke omgeving (30 meter) van een vergund woongebouw. Die panelen worden niet ter hoogte van de voortuin geplaatst

Opgelet, die vrijstellingen gelden niet:

in ruimtelijk kwetsbare gebieden (zoals natuurgebied)
in beschermde landschappen
in oeverzones
in een strook van 5 meter vanaf waterlopen

Ook gelden de vrijstellingen enkel voor de afsluiting van gevormde huiskavels. Het is dus niet toegelaten om achter de woning gelegen landbouwgronden af te sluiten zonder vergunning.

Opgelet: van vergunning vrijgestelde werken mogen enkel uitgevoerd worden als ze niet strijdig zijn met geldende reglementeringen zoals:

ruimtelijke uitvoeringsplannen, bijzondere plannen van aanleg
voorschriften van verkavelingvergunningen.

In sommige van deze plannen is uitdrukkelijk opgenomen dat bepaalde afsluitingen verboden zijn!

Mits akkoord van beide eigenaars mogen afsluitingen op de perceelsgrens worden opgericht. Als er geen akkoord is, mogen ze tot op de uiterste grens van het eigendom worden geplaatst.

1.b hagen

Voor het planten van hagen is natuurlijk geen stedenbouwkundige vergunning nodig. Deze zaak wordt geregeld in het veldwetboek.

"Art. 35. Hoogstammige bomen mogen slechts op een door vast en erkend gebruik bepaalde afstand geplant worden; bij ontstentenis van zodanig gebruik mogen hoogstammige bomen slechts op twee meter, andere bomen en levende hagen slechts op een halve meter van de scheidingslijn tussen twee erven worden geplant."

Mits akkoord van beide eigenaars mogen hagen ook op de perceelsgrens worden geplant.

Opgelet: een draadafsluiting die met klimop of een andere klimplant wordt begroeid wordt als een levende haag beschouwd en kan dus slechts op een halve meter van de perceelsgrens, tenzij mits akkoord van beide eigenaars.

2 Is een architect nodig?

Er is geen architect nodig voor het plaatsen van afsluitingen en het planten van hagen.

3 Welk aanvraagformulier gebruikt u?

U hoeft uiteraard geen formulier te gebruiken als u geen vergunning nodig hebt.

Hebt u wel een vergunning nodig, dan gebruikt u het aanvraagformulier eenvoudige dossiersamenstelling. U mag het dossier zelf samenstellen.

4 Welke weg volgt uw dossier?

Die vraag is moeilijker te beantwoorden omdat het antwoord afhangt van de ligging van uw grond.

In vele gevallen kan de gemeente (het schepencollege) vrij snel en zelfstandig een beslissing over uw aanvraag nemen. Als uw buur het aanvraagformulier en alle plannen voor akkoord ondertekent, is er geen openbaar onderzoek nodig. Tijdens dat onderzoek kunnen omwonenden (hiermee wordt in de eerste plaats aan de aanpalende buur gedacht) bezwaar indienen.

Soms moeten ook adviezen van andere administraties worden ingewonnen. Stel bijvoorbeeld dat uw grond paalt aan een spoorweg, dan zal de gemeente het advies van de NMBS inwinnen. De gemeente zal uw aanvraag beoordelen, rekening houdend met:

de eventuele bezwaren
de eventuele adviezen
de voorschriften van gewestplan, bijzonder plan van aanleg en/of verkaveling
de mogelijke hinder voor de buurt (privacy, inkijk, bouwdiepte, terreinbezetting, ...)
de goede plaatselijke ordening.

Hierna krijgt u de beslissing van het schepencollege.

5 Begin van de werken

Als u geen vergunning nodig hebt, kunt u natuurlijk zonder formaliteiten beginnen te bouwen.

Als u toch een vergunning nodig hebt, vergeet dan niet voor u met de werken begint en tijdens de hele duur ervan aan de straat aan te plakken dat de vergunning is afgegeven. Een afschrift van de vergunning en van het dossier moet op het bouwterrein aanwezig zijn.